Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек

Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек

По данным аналитиков TWEED, Красная Пресня лидирует по объему продаж премиальных новостроек среди всех центральных районов Москвы. С начала 2016 года здесь продано 270 квартир и апартаментов, что составляет около 30% в общем объеме реализованных лотов[ В исследовании не учитывалась зона «Москва-Сити»]. На втором месте – Замоскворечье, где к настоящему моменту продано 230 квартир и апартаментов (25,5%), на третьем – Хамовники: 117 квартир и апартаментов (13%)
«Результаты рейтинга легко объяснимы, – комментирует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. – Красная Пресня – востребованный район со сбалансированной инфраструктурой, достаточным количеством зеленых зон и удобной логистикой. Пресня лучше других обеспечена школами, детскими садами, поликлиниками, аптеками, магазинами, спортивными клубами, банками и кинотеатрами. При этом в отличие от других центральных районов Москвы здесь не угасает девелоперская активность, а цены сопоставимы с полуцентральными районами».
Согласно данным TWEED, средняя стоимость премиального квадратного метра на Красной Пресне составляет 429 643 руб. Премиальное предложение с наиболее рациональным бюджетом эксперты нашли в «Доме на Красина», где апартаменты площадью 27,9 кв. м оцениваются в 11 600 000 руб. Самое дорогое предложение – апартаменты площадью 291 кв. м за 276 858 500 руб. в «Резиденции Моне».
Ежемесячно на Красной Пресне продается 25-27 премиальных новостроек. Средние бюджеты сделок находятся на уровне 37 501 896 рублей. Решающими факторами для покупателей являются качество и темпы строительства. Так, жилой комплекс RedSide показывает хорошую динамику, не отстает от графика, поэтому продажи идут активно.

«На протяжении 2016 г. мы отмечаем стабильно высокий спрос на квартиры класса premium в жилом квартале RedSide, который даже несколько превосходит показатели прошлого года, – рассказывает руководитель отдела аналитики группы компаний INSIGMA Елена Коханова. – В 2016 г. цены на квартиры в проекте выросли более чем на 17% и сейчас находятся в диапазоне от 286 до 600 тыс. руб. за квадратный метр. Не смотря на такой уровень роста цен и сохранение консервативной политики скидок, квартиры в RedSide пользуются повышенным спросом, что обосновано как высоким качеством самого проекта с уникальным набором собственных объектов инфраструктуры, так и активным развитием и растущей привлекательностью района Красная Пресня. Совокупность всех этих факторов позволяет нашим покупателям получить не только премиальное качество жизни, но и оценивать приобретение квартир как выгодную инвестицию».

В TWEED считают, девелоперский потенциал на Красной Пресне реализован лишь наполовину. «Это один из самых перспективных районов, – заключает Ирина Могилатова. – Со временем из него можно убрать большое количество ветхого жилья, здесь возможны все виды девелопмента: освоение промзон с реконструкцией и реставрацией отдельных объектов, точеное строительство, модернизация. Кроме того, мощный импульс для развития Красной Пресня дает «Москва-Сити», где большое количество рабочих мест, которые генерируют спрос на жилье».

Вывод: Красная Пресня – наиболее сбалансированный район по наполняемости инфраструктурой: хорошее обеспечение школами, детскими садами, поликлиниками, аптеками, магазинами повседневного спроса, спортивными мощностями, отделениями банков, достаточное количество скверов, кинотеатров. Мало театров, но они не являются инфраструктурой повседневного спроса. 


Оставить комментарий

Лента RSS
  • Новости (RSS)
  • Комментарии (RSS)
  • Яндекс.Метрика