Кризис сформирует рынок доходных домов на Кубани

Кризис сформирует рынок доходных домов на Кубани

В течение 2016 г. цены на аренду жилья в Краснодаре поступательно снижаются, выяснили в ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар». Средний показатель по городу – 12-15 тыс. за однокомнатную, 18-20 тыс.руб – за двухкомнатную квартиру. «Самая недорогая аренда у нас в Прикубанском округе кубанской столицы, там, где массовая застройка: на ул. Петра Метальникова, ул. Московской, в ГМР. Однушку в этих локациях можно арендовать за 8-10 тыс. в месяц», — уточнил Вадим Камалов, директор компании «ЭТАЖИ-Краснодар».
Дело не просто в кризисе: в Сочи и Новороссийске стоимость ренты растет, к примеру. А в Краснодаре фиксируют снижение, поскольку жилья очень много. Сейчас в городе не распроданы еще около 60 тыс. квартир. Вероятно, в скором времени станет еще больше. И в результате застройщики, которые останутся с квартирами, вероятно, начнут переводить свои ЖК в разряд доходных домов.
«Многие будут просто вынуждены так поступить: недвижимость облагается налогом, простаивающие метры должны приносить хоть какие-то деньги», — считает Вадим Камалов.
Если на рынок посупят арендные метры еще и от застройщиков, съемное жилье в Краснодаре продолжит дешеветь. Сформируется фактически новый сектор. Это своевременно: спрос на дорогое жилье резко упал. Если раньше его, по крайней мере, арендовали для многочисленных сотрудников крупных российских или иностранных компаний, то сейчас бизнес тотально оптимизирует расходы. Квартиры стоимостью 50-80 тыс. рублей и выше сегодня преимущественно простаивают. При этом пока арендодатели в Краснодаре все еще не хотят снижать цены, добавляет Вадим Камалов.
Если застройщики станут активно выходить на рынок аренды, «невидимая рука» рынка все же скорректирует размер ренты в сторону уменьшения. 


Оставить комментарий

Лента RSS
  • Новости (RSS)
  • Комментарии (RSS)
  • Яндекс.Метрика