Московская офисная недвижимость: осень 2011 года

Рынок столичной офисной недвижимости можно охарактеризовать вектором движения в двух направлениях – от арендатора к собственнику и обратно. Рынок офисов в Москве пока еще находится довольно далеко от стабильности, хотя многие характерные направления движения на нем все же просматриваются большинством специалистов. Многие из них говорят о том, что рынок офисной недвижимости начинает постепенно выходить и оправляться после кризисного периода, впрочем, взглянув на детальную статистику и цифры можно с уверенностью заявить, что до докризисных показателей и заоблачной доходности ему все еще очень далеко. Если ставить вопрос о том, кто же больше всего влияет на столичную офисную недвижимость, где есть задвижки клиновые – собственник и арендатор, то получить однозначный ответ будет очень тяжело.

Эксперты сходятся во мнении о пропорциональном влиянии сторон на рынок офисной недвижимости столицы России. На данный период времени в Москве зафиксировано около 18% свободных площадей относящихся к классу А и около 11% класса В. Исходя из этих показателей нельзя говорить о каком-либо «рынке собственника». Для потенциальных инвесторов рынок недвижимости столицы продолжает быть «лакомым кусочком»: за отчетный период трех кварталов 2011 года общий уровень капиталовложений составил 6.5 миллиардов долларов, что не является пределом. До конца нынешнего 2011 года общий объем инвестиций должен увеличить до 9 миллиардов долларов.

По состоянию на конец 3 квартала 2011 года общий спрос на офисную недвижимость формировали компании финансовой, транспортной, информационной и торговой деятельности. Наиболее востребованными являются площади от 200 кв. метров до 1.5 тыс. кв. метров. Впрочем нельзя не отметить и возросший спрос на отдельные офисные помещения и кабинеты, чего ранее не наблюдалось.

Источник : krokus-simbirsk.net

Лента RSS
  • Новости (RSS)
  • Комментарии (RSS)
  • Яндекс.Метрика