Почему арендаторы предпочитают центр?

Дефицит земучастков для девелопмента в центре Санкт-Петербурга, транспортные проблемы, нехватка инженерных коммуникаций – все это катализирует движение офисов на самые окраины Северной столицы. По словам экспертов, проблема транспортной загруженности центра города и отсутствие новых участков для строительства офисных зданий приводят к тому, что освоение земучастков под строительство бизнес-центров смещается в сторону периферийных районов Петербурга. Исправить сложившуюся ситуацию смогут действия городских властей и представителей бизнеса. Кроме того, это позволит избежать проблем, с которыми город может столкнуться в ближайшие годы. В Санкт-Петербурге отсутствуют высокоскоростные магистрали безостановочного движения через центр города, как, к примеру, в Хельсинки, Стокгольме и некоторых других крупных европейских городах. Не исключено, что уже в скором времени город превратиться в одну сплошную «пробку».

Центр по-прежнему будет привлекательным для сферы туризма и развлечений. Только вот бизнесу тут будет все менее комфортно. Единственным исключением можно назвать лишь здания класса «А», имеющие хорошее месторасположение и видовые характеристики. Они в любом случае будут востребованы для представительских офисов. Нельзя не отметить активное развитие кольцевой автодороги, а также дуговых магистралей. Происходят изменения структуры спроса на офисные помещения. Количество заявок на площади от 1000 кв. м увеличивается.

Лидером среди территорий, где расположились качественные проекты «А» и «В» класса, является деловая зона неподалеку от аэропорта Пулково. Тут можно увидеть масштабные комплексы, находящиеся на разных стадиях реализации. Эксперты считают, что главными преимуществами таких проектов является хорошая транспортная доступность и, конечно же, близость к международному аэропорту.

Хотя девелоперы продолжают осваивать новые офисные зоны, к примеру, по периметру КАД. Новые бизнес-центры по-прежнему возводятся в историческом центре города. Высококачественные офисные помещения в основном расположены в Центральном, Петроградском  и Адмиралтейском районах Северной столицы. Их совокупная доля достигает 61 % от всего объема рынка. А в Фрунзенском, Московском, Кировском, Невском и Калининском районах распложено незначительное количество бизнес-центров, относящихся к классам «А» и «В».

Вам нужно перевести груз с центра города на окраину, либо вовсе в другой город? Компания ГлавДоставка вам в этом поможет.

Источник: http://krokus-simbirsk.net/

Один комментарий на “Почему арендаторы предпочитают центр?”

  • Пашка:

    Лично мне кажется, что офис на окраине города с паркингом и всеми коммуникациями, да к тому же, по нормальной цене, намного лучше, нежели он был бы в центре Питера.

Оставить комментарий

Лента RSS
  • Новости (RSS)
  • Комментарии (RSS)
  • Яндекс.Метрика