Специфические свойства инвестиций в недвижимость

Интересным свойством инвестиций в недвижимость считается относительно низкая ликвидность подобного инвестиционного инструмента. Т.е. если не исключает инвестор варианта, при котором ему срочно может понадобиться высвободить собственные средства, то их инвестировать в недвижимость данному инвестору не нужно.

Приятной особенностью любых инвестиций в недвижимость считается возможность получать доход от этой инвестиции, вне зависимости от тенденций, царящих на рынке, изменения ее цены. Особенно это касается такой разновидности недвижимости, как коммерческая недвижимость в Москве.

При сдаче в аренду, даже когда инвестор видит временный спад стоимости на собственную недвижимость, он хотя бы частично может компенсировать потери, за счет платы за аренду, которую взимает с квартирантов.

Также инвестиции в недвижимость подвержены различным «сюрпризам», связанным с неожиданностью изменений стоимости активов. Тем не менее, в ситуации с недвижимостью, очень часто (это не значит, что «всегда»), намечающуюся тенденцию ее стоимости предсказать легче, нежели в случае иных инвестиционных инструментов (к примеру, драгоценных металлов, иностранной валюты, акций компаний). Все дело в том, что есть целый ряд довольно устойчивых внутренних и внешних факторов, которые практически полностью определяют рыночную цену недвижимости.

В результате, мы видим вот что. Каких бы ни достигал астрономических показателей уровень в государстве инфляции, стоимость жилья, которую обязан инвестор уплатить, меняться вовсе не должна. Представьте: все дорожает вокруг, работодатель Вашу зарплату поднимает; или доход инвестора, который выражается в абсолютном количестве денежных знаков, растет иным путем, а за будущее собственное жилье он платить продолжает по старой стоимости! В этом – несомненный положительный момент инвестиций в недвижимость.

Также, перед тем моментом, как начать инвестировать в свой первый объект, важно тщательно изучить законы, относительно данного вида деятельности: очень вероятно, что там найдется целый ряд довольно существенных нюансов (начиная от послаблений многодетным/молодым семьям – и заканчивая льготами, относительно того, что можно выступить в своем рода «благоустроителем» конкретного города и т.д.). Инвестиции в недвижимость, в общем случае являются довольно значимым методом капиталовложений. Однако это требует чрезвычайно внимательного подхода, изучения тонкостей законодательства и рыночных реалий.

Оставить комментарий

Лента RSS
  • Новости (RSS)
  • Комментарии (RSS)
  • Яндекс.Метрика